Construir una
casa a medida
no es tarea fácil. Usted necesita conocimientos y orientación sustanciales en todas las fases de la construcción de su casa. Aunque la mayoría de la gente acaba recurriendo a la ayuda de constructores para que se encarguen de la construcción, lo mejor sería
contratar a un constructor
y luego comprar el terreno en el que quieres construir tu casa.

Contratar al constructor
lo antes posible le libera de una multitud de tareas que van desde la obtención de permisos legales hasta la realización de los presupuestos adecuados desde el principio. Dado que construir una casa es una gran inversión, elegir al constructor adecuado es de suma importancia para que sea una inversión que merezca la pena.

Aquí tienes algunos consejos para elegir al constructor adecuado y acercarte a él para construir la dulce casa de tus sueños.

Busque experiencia

Lo primero que debe tener en cuenta es el tipo de casa que desea comprar y ver si un constructor tiene los conocimientos, herramientas y habilidades necesarios para construir la casa que desea.

Elija el tipo de casa y el tamaño del proyecto que necesita. Si opta por los constructores de viviendas de producción, le construirán una casa en su parcela con opciones de diseño limitadas. En cambio, cuando trabaje con constructores de casas a medida, lo hará desde el principio, empezando por la fase de diseño, y tendrá plena libertad para elegir el diseño, la distribución, los materiales y las instalaciones.

Considere el alcance de su proyecto

En función del tipo de constructor con el que desee trabajar, deberá asegurarse de que dispone del flujo de trabajo, la infraestructura y los conocimientos necesarios para satisfacer sus necesidades.

Es posible que las pequeñas constructoras dirigidas por sus propietarios no dispongan de un personal bien organizado ni de las herramientas necesarias para ayudarle con estructuras complejas y un servicio rápido. Pero serían más baratos que los contratistas, respaldados por un back office bien organizado y varios equipos operativos. Trate de equilibrar el precio, la calidad y un buen apoyo organizativo, y haga las concesiones necesarias en función del
de su proyecto.
.

Comprobar el estilo de comunicación

La comunicación es vital para el éxito del proyecto. Dado que trabajarás con el constructor durante todo el proyecto, debes asegurarte de que tu comunicación está en sintonía con él para compartir tus ideas y mantener conversaciones abiertas y transparentes.

También puede preguntar sobre su clientela anterior, referencias y ver sus carteras para obtener más información sobre su estilo y proceso de trabajo.
proceso
.

Deje la gestión en manos del constructor

Una vez que confíe el proyecto a un constructor, es responsabilidad de éste gestionar la mano de obra in situ y adquirir los materiales como y cuando sea necesario. Aunque puede controlar el progreso y la calidad, debe dejar que el constructor dirija el proyecto y haga su trabajo, ya que son profesionales.

Especifique sus requisitos

Siempre que pida un presupuesto, asegúrese de facilitar los detalles exactos del diseño y los materiales que necesita. Especifique los elementos estructurales y aclare qué más se incluye en el precio. No deje ninguna parte de la construcción imprecisa.

Por ejemplo, si está construyendo un cuarto de baño, asegúrese de incluir detalles sobre quién suministrará los accesorios, herrajes, azulejos y grifos necesarios, etc.

Comparar precios

Siempre es una buena idea utilizar el proceso de licitación competitiva para obtener diferentes precios de los diferentes constructores que puede utilizar como punto de comparación y obtener el mejor precio posible que usted puede conseguir. Intente no ponerse en contacto con más de cinco constructores para pedir precios, ya que podría crear más confusión.

Contratos de construcción

Los contratos son una forma de garantizar que los acuerdos entre usted y el constructor se mantienen, y que ambas partes tienen claro lo que está incluido o no. Las condiciones de pago, el proceso de trabajo y otros detalles relacionados deben acordarse antes de comenzar el trabajo para que no haya disputas más adelante.

Los contratos también deben incluir escenarios hipotéticos para dar cabida a cambios sobre la marcha. Por ejemplo, si el proceso de construcción se retrasa debido a factores medioambientales, ambas partes deben acordar las medidas necesarias. Trabaje con constructores dispuestos a respetar los contratos y a seguir un proceso fluido según lo estipulado en el acuerdo.

Haga una lista de inspección

Una vez terminado el proyecto, se necesita algún tipo de parámetros para comprobar la calidad del edificio. Habrá un montón de pequeños detalles que se te pasarán por alto y que deberás revisar antes de la entrega. Intenta hacer una lista de todas las cosas que hay que inspeccionar y organiza todos los pequeños elementos que hay que atender. Esto ayudará a evitar confusiones cuando el proyecto llegue a la línea de meta.

Resumen

Así es como puede dirigirse a un constructor y construir la casa de sus sueños. Si planea tener una casa a medida, elegir al constructor adecuado es esencial.
Liongate Builders
está aquí para marcar todas las casillas correctas y ayudarle a crear la casa de sus sueños explícitamente adaptada a sus necesidades.

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