Author: alien

Nuevo o usado: Las ventajas de ser propietario de su primera vivienda

Posted on December 14, 2023 by alien - Casas construidas a medida

Convertirse en un nuevo propietario en McAllen, Texas, es un viaje emocionante. Con su creciente economía, su vibrante cultura y su clima cálido, McAllen se ha convertido en el destino soñado para muchos nuevos propietarios. Sin embargo, como comprador primerizo, la pregunta es: ¿Debo comprar una casa a estrenar o elegir el encanto de una antigua propiedad ya existente?

Elegir entre una u otra puede ser desalentador, ya que su felicidad futura, su tranquilidad y su economía dependen de su decisión. A continuación le explicamos las ventajas e inconvenientes de una vivienda nueva frente a una existente para ayudarle a tomar una decisión más fácil.

Comprar una casa nueva

Mientras que la perspectiva de ser dueño de una casa nueva en McAllen, TX, es sin duda emocionante, usted, como propietario por primera vez, debe considerar ambos lados de la moneda. En primer lugar, veamos las ventajas de comprar una casa nueva.

Ventajas de comprar una casa nueva en McAllen

Eficacia y diseño moderno

En una casa nueva, puede disfrutar de la comodidad de los últimos avances en eficiencia energética y diseño de viviendas. Elementos como las ventanas de doble acristalamiento, el aislamiento y los electrodomésticos de alta eficiencia, como los últimos sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, favorecen el ahorro de energía, reduciendo así la huella de carbono y la factura energética.

Los diseños modernos también le ayudan a aprovechar mejor el espacio con tecnología que mejora el rendimiento general de una vivienda.

Coste

Comprar una casa nueva tiene un precio elevado. Sin embargo, el ahorro potencial en las facturas de energía, los bajos costes de mantenimiento y las garantías del constructor pueden compensar la diferencia con el tiempo.

Garantía

La cobertura de la garantía de una casa nueva puede mitigar cualquier gasto posterior a la compra. Los constructores de RGV ofrecen una garantía para la vivienda nueva durante un periodo determinado, lo que garantiza la tranquilidad ante cualquier gasto inesperado por defectos estructurales o posibles problemas importantes del sistema.

Satisfacción

Comprar una casa nueva le permite personalizar cada pequeño detalle de su hogar. Puede trabajar con un constructor de viviendas para personalizar la distribución, la pintura, el suelo y las características, y tomar decisiones que se adapten a su estilo de vida y sus preferencias. Esto puede aportar mayor satisfacción y alegría que la compra de una vivienda ya existente.

Últimas prestaciones y tecnología

Las nuevas viviendas ofrecen comodidad, confort y conectividad a través de la última tecnología doméstica inteligente. Estas características añaden una capa de seguridad y protección a la vez que fomentan prácticas saludables de ahorro de energía.

Bajo mantenimiento

Con una casa nueva, puede disfrutar de la ventaja de un menor mantenimiento en los primeros años. Esto le da libertad para disfrutar de su nuevo espacio vital en lugar de gastar tiempo, energía y dinero en reparaciones y reformas.

Desventajas de comprar una casa nueva en McAllen

Mayor coste inicial

Comprar una casa nueva tiene un precio, por lo que deberá evaluar cuidadosamente su presupuesto. Pueden surgir costes adicionales si invierte en jardinería, revestimientos de ventanas y otros toques finales. Determina cuidadosamente el coste para asegurarte de que se ajusta a tu capacidad financiera.

Limitados servicios establecidos en el vecindario

Una casa de nueva construcción rara vez se encuentra en un barrio bien establecido. Por lo tanto, considere su preferencia por un barrio con un paisaje bien establecido y servicios como piscinas comunitarias y parques infantiles. Los nuevos barrios no tendrán la calidez y el encanto de los de las zonas más antiguas.

Retraso en la ocupación

Mudarse a una casa recién construida puede llevar semanas o varios meses. Esto puede causarle molestias temporales y gastos adicionales, ya que es posible que tenga que vivir en una casa alquilada durante todo el periodo de obras.

Comprar una vivienda existente

La compra de una vivienda existente le brinda una oportunidad única que la compra de una vivienda nueva no puede ofrecerle. Las casas existentes tienen el atractivo de la historia, el carácter y el encanto de quienes aprecian la arquitectura y el diseño de época.

Así pues, profundicemos en las ventajas y los posibles retos que puede plantear la compra de una vivienda existente.

Ventajas de comprar una vivienda existente

Menor coste inicial

Las viviendas existentes tienen un precio más bajo que las nuevas. Esto le dará más margen para asignar un presupuesto mayor a reparaciones, mejoras y renovaciones. La vivienda existente será más económica.

Barrio establecido

Podrá disfrutar del encanto de un barrio con una identidad y una historia consolidadas. Si tienes familia, esto puede ayudarte a determinar la seguridad de un barrio antes de mudarte. Estos barrios antiguos también cuentan con un paisajismo maduro que los hace acogedores y atractivos.

Mudanza más rápida

Si dispone de poco tiempo, lo ideal es adquirir una vivienda existente, ya que podrá mudarse a ella en cualquier momento. Una vivienda existente no tiene periodo de espera, pues ya habrá sido construida.

Carácter y encanto

Las casas antiguas suelen tener estilos arquitectónicos únicos y un encanto vintage del que carecen la mayoría de las casas modernas. Por lo tanto, si busca una casa única y vintage, una casa existente le ofrecerá la sensación personalizada e histórica que desea.

Menor coste inicial de mantenimiento

Algunas viviendas existentes están bien mantenidas y cuidadas por sus anteriores propietarios. El resultado será una vivienda en buen estado, más barata y de bajo mantenimiento. Además, también se establecerán el paisajismo y las infraestructuras, lo que se traducirá en menores costes de acabado.

Las ventajas de adquirir una casa antigua van más allá de las características tangibles, pues añaden un sentimiento de pertenencia a quienes buscan el encanto de las experiencias compartidas y la historia. La calidez de una casa con una historia que contar y la posibilidad de ahorrar costes pueden hacer de la compra de una vivienda existente una decisión satisfactoria y prudente.

Desventajas de comprar una vivienda existente

Mantenimiento potencialmente más elevado

Una casa antigua siempre requerirá un mantenimiento frecuente. Esto puede resultar caro a largo plazo y hacer que tenga un presupuesto de mantenimiento mayor, limitando su presupuesto para otras necesidades.

Personalización limitada

Una casa existente tendrá un espacio muy limitado para la personalización. Tendrá que aceptar las distribuciones inusuales y los diseños anticuados propios de las casas antiguas.

Baja eficiencia energética

Las casas antiguas carecen de la eficiencia y los elementos modernos que ayudan a ahorrar energía. Esto se traducirá en facturas energéticas más elevadas y una gran huella medioambiental. Además, el coste de actualizar el sistema será elevado, lo que puede hacer que el coste total de la vivienda sea mayor que el de comprar una nueva.

Tecnología y sistema obsoletos

La vivienda existente también estará equipada con tecnología y sistemas de seguridad anticuados. Esto puede causar inconvenientes de seguridad y cotidianos, afectando a su tranquilidad, cosa que una casa nueva no hará. Además, estas tecnologías y sistemas pueden requerir una sustitución o actualización, lo que puede aumentar el coste total de la vivienda.

Problemas ocultos

Es posible que durante la inspección inicial no se aprecien fácilmente problemas ocultos, como problemas estructurales, fontanería anticuada o ventilación. Esto puede ocasionar costes adicionales inesperados de sustitución y reparación, lo que aumenta el coste total de la casa.

A veces, el bajo coste inicial de una vivienda existente puede resultar atractivo. Sin embargo, es crucial tener en cuenta los posibles costes adicionales que podrían superar los gastos generales de compra y mantenimiento de una vivienda nueva.

Vivienda nueva o existente: ¿Cuál elegir?

La decisión de comprar una vivienda nueva o ya existente dependerá totalmente de sus preferencias, prioridades, presupuesto, objetivos futuros y estilo de vida. Antes de decidirse, debe tener en cuenta el coste, las características deseadas y el barrio de su agrado. Sin embargo, comprar una casa nueva proporciona más flexibilidad, opciones de ahorro energético y satisfacción en comparación con una ya existente.

Ya sea que elija la eficiencia y la comodidad de una casa nueva o el entrañable encanto de una ya existente, los constructores de casas de McAllen están aquí para guiarle. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información.

McAllen al Descubierto: Un completo desglose demográfico

Posted on November 13, 2023 by alien - Sin categorizar, Valle del Río Grande

¿Está investigando sobre la calidad de vida en McAllen? En caso afirmativo, este artículo desvela el desglose demográfico de McAllen con la ayuda de los últimos datos y cifras. Esto le ayudará a tomar una decisión más informada sobre su traslado.

En este artículo hablaremos de la tasa de crecimiento de McAllen y de las oportunidades de empleo, vivienda y alojamiento que permiten tomar una decisión viable.

Población

Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos, la ciudad de McAllen, Texas, tenía una población estimada de 144,579 habitantes al 1 de julio de 2022, con una tasa de crecimiento de alrededor del 1.7%. Teniendo en cuenta esta tasa de crecimiento, se calcula que la población de McAllen en 2023 rondará los 147.118 habitantes.

Aunque McAllen es la ciudad más grande del condado de Hidalgo (Texas), sólo es la^22ª más poblada. Así pues, McAllen es perfecto para quienes buscan escapar de las ciudades masificadas y del ajetreo constante que supone vivir en una urbe ajetreada. En McAllen reina la tranquilidad, ya que la mayoría de las comunidades son de reciente creación.

Edad

Según los datos demográficos de la revisión de la población mundial por edades, la edad media en McAllen es de 33 años. Esto significa que la población de McAllen está compuesta mayoritariamente por adultos. En McAllen viven unos 100.000 adultos, de los cuales unos 18.000 son ancianos.

McAllen también está bastante distribuida en cuanto a proporción de sexos. Tiene un porcentaje casi igual de hombres y mujeres. La proporción de mujeres es del 50,57% y la de hombres del 49,43%. Según el último censo, McAllen tiene un 7,2% de personas menores de 5 años, un 29% menores de 18 años y un 12,7% de personas de 65 años o más.

Ingresos

Según el último censo gubernamental, el ingreso medio por hogar en McAllen (2021) fue de $52,422, que es más bajo que el promedio nacional. Esto hace que McAllen sea bastante asequible en comparación con otras ciudades de Texas.

Si tienes una familia con hijos, deberías ganar unos 77.000 dólares para tener una buena calidad de vida en McAllen. A los adultos sin familia les basta con 32.700 dólares para vivir en McAllen. Sin embargo, también debe saber que el 21% de las familias de McAllen viven en la pobreza.

Vivir en McAllen es asequible, y se puede tener una buena calidad de vida incluso con unos ingresos medios.

Economía

El producto interior bruto proyectado de McAllen-Edinburg-Mission, Texas para 2021 fue de 25.508 dólares, con una tasa de crecimiento anual del 0,96%.

McAllen cuenta con un sector manufacturero diversificado. Al estar cerca de la frontera entre Estados Unidos y México, también contribuye al comercio de la región. Algunos de los principales sectores de McAllen son el transporte, la sanidad, el alojamiento y los servicios de alimentación. Según los datos del último censo (2017-2021), el 62,3% del total de la población activa civil contribuye a la economía de McAllen.

Mercado laboral

El mercado laboral de McAllen está muy influido por los sectores gubernamentales. Puede encontrar trabajo en educación y servicios sanitarios. Los dos principales empleadores de McAllen son H-E-B Stores y GE Aviation.

La tasa de desempleo en McAllen está en constante descenso; después de más de una década, sigue siendo del 12,6%, superior a la media nacional del 8,7%. Sin embargo, la tasa de empleo ha aumentado un 2,15% en el último año, lo que muestra un aumento constante de la tasa de empleo en McAllen. Los empleos mejor pagados en McAllen se encuentran en el sector legal, la extracción de petróleo y gas y los servicios sanitarios. Otros sectores con buenos puestos de trabajo son las finanzas, la ingeniería y los servicios administrativos.

Coste de la vida

El ingreso familiar medio en McAllen, Tx, es menor que el promedio nacional, por lo que el costo de vida en McAllen también es bastante bajo.

Actualmente, el coste de la vida en McAllen es un 13% inferior a la media estatal, lo que la convierte en una de las ciudades menos caras de Texas. Su coste de la vida es también un 20% inferior a la media nacional.

Esto convierte a McAllen en uno de los mejores lugares para jubilarse. McAllen ocupa el puesto 121 entre los 150 mejores lugares para jubilarse en EE.UU. según U.S. News and World Report 2024, con una puntuación general de 6,2, una puntuación de asequibilidad de la vivienda de 7,7 y una puntuación de atención sanitaria de 4,4.

Vivienda

El mercado inmobiliario de McAllen está en alza, ya que es una de las principales opciones entre jubilados y familias.

Según el informe del Centro de Investigación de Bienes Raíces de Texas para septiembre de 2023, hay un aumento del 6,5% en la mediana de los precios de las propiedades en McAllen en comparación con el año anterior. Los listados activos muestran una subida del 54,8%. El precio medio de una vivienda en McAllen es de 250.000 dólares. Incluso se puede encontrar cerca de un 28,2% de propiedades por debajo del precio medio. Mientras tanto, el coste medio nacional de la vivienda se sitúa en 383.883 dólares.

Esta es una buena oportunidad para los posibles buscadores de casa para comprar una casa de la comunidad móvil en McAllen debido a su alto valor de reventa. El alquiler mensual medio de McAllen es de 993 dólares por una vivienda de 2 dormitorios. Esta cifra es un 0,7% superior a la del año pasado. Los precios de los alquileres en McAllen también están en constante aumento, incluso por encima de las medias estatal y nacional.

Una vez más, se trata de una buena noticia para quienes planean trabajar con un constructor de viviendas.

Perfiles de los hogares

Según las cifras del último censo (2017-2021), McAllen tenía una media de 3,02 personas por hogar. Esto demuestra que en McAllen predominan las familias nucleares. El número total de hogares ascendía a 46.679. De ellos, alrededor del 48,85% están casados. El resto de la población es soltera.

La mayoría de los hogares, alrededor del 92,6%, tienen ordenador en casa. Y el 86,7% de los hogares también tiene conexión a Internet. McAllen también presume de una sociedad educada, con un 77% de sus miembros con estudios de secundaria (esto incluye a las personas mayores de 25 años). Sin embargo, sólo el 31,4% tiene un título universitario o superior.

Implicaciones del hogar y la vida

En conclusión, la calidad de vida y de vivienda de McAllen muestra un gran potencial en términos de crecimiento. Ha mostrado un aumento constante del PIB, la tasa de crecimiento del empleo, las unidades de vivienda, los servicios médicos, la educación y mucho más. El trayecto en McAllen es de unos 20 minutos. McAllen también es muy adecuada para quienes se desplazan en su vehículo. El 87,9% de las personas se desplazan en vehículo privado en McAllen, frente al 81,8% de media nacional.

La población de McAllen también está experimentando una tendencia positiva, lo que significa que poco a poco se está convirtiendo en una de las ciudades más populares para vivir. No obstante, ya es un lugar popular para jubilarse. Además, el negocio inmobiliario está prosperando, con el lanzamiento de nuevos proyectos. Los parques de casas móviles para todas las edades también se están haciendo populares en McAllen y son adecuados para personas de todos los grupos de ingresos.

Aunque los precios de la vivienda en McAllen están subiendo, son bajos en comparación con otras ciudades de Texas. Todo esto hace de McAllen un lugar perfecto para vivir. Dicho esto, si usted está planeando establecerse en McAllen, TX, y en busca de McAllen constructores de viviendas, estamos aquí para ayudar.

Redefinir la oficina moderna: Tendencias interesantes a tener en cuenta

Posted on October 12, 2023 by alien - Construcción comercial

¿No hace tiempo que las oficinas dejaron de ser aburridas? Cuando todo evoluciona a un ritmo más rápido, ¿por qué su oficina de trabajo debe seguir siendo tradicional?

Si planea redefinir y rediseñar su oficina moderna, este artículo es para usted. A continuación, analizaremos las tendencias en espacios de oficina modernos que debería tener en cuenta.

Diseños abiertos y flexibles

¿No cree que es importante que los espacios de trabajo sean amplios y flexibles? Deje que su oficina sea abierta para permitir un amplio espacio para caminar. Tus empleados se merecen moverse un poco después de pasar horas desplomados sobre la mesa de trabajo. Una oficina abierta ayuda.

Un diseño de oficina flexible en McAllen, TX, incluye mesas de trabajo que no son fijas sino flexibles. El mobiliario de oficina moderno es plegable, enrollable, ampliable y fácilmente trasladable en función de las necesidades cambiantes de los trabajadores.

El espacio de trabajo flexible también facilita los ajustes cuando se contraten más empleados en el futuro. Puede hacer que su espacio de trabajo sea más ágil, dinámico y fácil de respirar con distribuciones flexibles.

Conectado con la última tecnología

¿Su oficina sigue utilizando proyectores antiguos para presentaciones y reuniones? Es hora de adaptarse y aprovechar los avances tecnológicos inteligentes. Sin duda, integrar una nueva tecnología puede resultar intimidante al principio, pero poco a poco se convierte en algo necesario.

Los beneficios de integrar la tecnología y las herramientas de colaboración en el lugar de trabajo son duraderos. Todo se vuelve más manejable y fácilmente accesible.

Pizarras interactivas, pizarras inteligentes, interruptores y enchufes modulares y soportes de carga inalámbricos son algunas de las formas de incorporar la tecnología al diseño de las oficinas modernas.

Aparte de esto, puede utilizar herramientas de IA como aplicaciones de flujo de trabajo, herramientas de gestión de cambios, herramientas de videoconferencia y herramientas multimedia para intensificar su juego. Todas estas aplicaciones hacen uso de la IA y la automatización para aumentar tu productividad. Estas herramientas pueden integrarse fácilmente entre sí. Esto significa que puede utilizar una herramienta de automatización del flujo de trabajo con videoconferencia. Por ejemplo, puedes crear flujos de trabajo automatizados en una herramienta como Asana y comunicar simultáneamente las tareas con los miembros del equipo con la ayuda de Zoom.

Elementos biofílicos

Añadir color y alegría al lugar de trabajo aumenta la productividad. De hecho, investigadores de la Facultad de Psicología de la Universidad de Cardiff han llegado a la conclusión de que las oficinas “lean” con plantas aumentan la productividad de los trabajadores en un 15%.

Cita: “Nuestra investigación sugiere que invertir en ajardinar la oficina con plantas dará sus frutos gracias al aumento de la calidad de vida y la productividad de los oficinistas.”

Esta es razón suficiente para centrarse en el paisajismo de las oficinas. Algunas formas serían añadir plantas de interior en las esquinas, cerca de las ventanas y junto a las mesas de trabajo. Las plantas de interior de bajo mantenimiento, como las plantas serpiente, las plantas ZZ, los lirios de la paz y las plantas araña, pueden colocarse incluso sobre la mesa de trabajo.

Otras formas de incorporar elementos biofílicos son la instalación de muros de musgo y la jardinería vertical. Añadir una minicascada también puede infundir frescura, positividad y buenas vibraciones.

Múltiples zonas de colaboración

Tradicionalmente, la única forma de colaborar con los miembros del equipo era asistir a la conferencia a una hora fija. Aunque esto es lo más eficaz para tomar grandes decisiones, también se están popularizando los espacios de colaboración abiertos, como los huddle pods, los hot desks y los sofás. La comunicación en estos espacios informales resulta más espontánea.

Este tipo de espacios fomentan una rápida lluvia de ideas en momentos aleatorios, sin tener que forzar la generación de ideas. Disponer de estos espacios de conferencias en las oficinas modernas también es beneficioso para que los miembros del equipo se tomen un breve descanso y se relajen antes de volver al trabajo.

Los espacios de trabajo modernos también disponen de una sala de descanso separada, que es un lugar ideal para que la creatividad fluya con naturalidad. Estas “salas de descanso” están equipadas con opciones deportivas cubiertas, una estación de café, una sala tranquila, una biblioteca e incluso un snack bar donde los empleados pueden tomarse un descanso del trabajo dentro de la oficina.

Se dice que la mayoría de las ideas surgen cuando menos te lo esperas. Las “salas de descanso” pueden ser, por tanto, una gran zona de colaboración para que los trabajadores pasen el rato y dejen fluir su creatividad.

Escritorios de pie

La combinación de puestos de trabajo ergonómicos es una nueva tendencia en las oficinas. En lugar de limitarse a tener mesas de trabajo cúbicas por separado, la presencia de las mesas para trabajar sentado o de pie es ahora la comidilla de la ciudad por todas las razones correctas.

Mucha gente se siente cómoda trabajando en una configuración consistente en escritorios de pie con sillas altas. Al igual que no hay un zapato que sirva para todos, los puestos de trabajo cúbicos no son cómodos para todos. Por lo tanto, disponer de una combinación de diferentes tipos de equipos ergonómicos en la oficina hace que el lugar sea más acogedor. Los escritorios de pie actúan como puestos de trabajo individuales y son un lugar ideal para discusiones rápidas.

Los escritorios de pie también son perfectos para portátiles y están equipados con bases de conexión. También puede elegir convertidores de escritorio de pie que se pueden ajustar según la altura y la comodidad del usuario.

Para dar un paso más y flexibilizar el espacio de oficina, utilizar distintas combinaciones de tipos de iluminación ayuda a crear un entorno único para cada empleado.

Soluciones de almacenamiento inteligentes

Esta característica suele pasarse por alto cuando se busca una oficina. Sin embargo, las oficinas de moda de la nueva era cuentan con soluciones de almacenamiento inteligentes que merecen la pena.

Los espacios de almacenamiento están bien integrados en el propio mueble. Puede ponerse en contacto con constructores en McAllen, TX, para saber más sobre las opciones de almacenamiento inteligente.

Puedes tener un trastero designado, tener armarios apilados, utilizar almacenamiento bajo el escritorio, tener estanterías flotantes o utilizar el espacio bajo una zona de estar; las posibilidades son infinitas.

Los diseños de oficina modernos se centran en invertir en piezas multifuncionales, mantener las cosas recogidas y, al mismo tiempo, aprovechar al máximo el espacio de la oficina sin que parezca demasiado desordenado.

Entorno híbrido

Algunos empleados de empresa siguen alternando el trabajo a distancia con el trabajo en la oficina. Por ello, las oficinas han ideado modelos de trabajo híbridos que facilitan la tarea de trabajar a distancia. Las oficinas están diseñadas para celebrar videoconferencias y conectar con empleados de todo el mundo. Así pues, utilice la tecnología inteligente para crear un equilibrio entre los empleados que trabajan a distancia y en la oficina.

Las empresas también han pasado a contratar a trabajadores externos para pequeñas tareas, eliminando así la necesidad de llevar a cabo elaborados procesos de contratación y embarque. Así, los diseños de oficina de moda le ayudan a redefinir su oficina para facilitar la comunicación con los empleados remotos.

Tu turno

Sin duda, los diseños modernos han refinado las oficinas hasta un nivel completamente nuevo. Las oficinas modernas son más acogedoras y cómodas. Desde asientos ergonómicos a espacios de colaboración y paisajismo, pasando por distribuciones flexibles y entornos híbridos, las últimas tendencias en oficinas se centran en la inclusión, la accesibilidad y un mejor equilibrio entre trabajo y vida privada.

También puede adoptar estas tendencias modernas de oficina y crear un espacio que rezume productividad, vitalidad y positividad. La clave está en comunicar bien sus requisitos, tanto si trabaja con un constructor de viviendas como de locales comerciales.

Dicho esto, si usted está buscando para rediseñar su oficina o diseñar un espacio fresco para su oficina, Liongate Builders está aquí para ayudarle. Póngase en contacto con nosotros hoy para obtener más información.

La aventura definitiva de comprar una casa en otoño

Posted on September 19, 2023 by alien - Sin categorizar

¿Está buscando su nuevo hogar? ¿Ha decidido hacer una pausa en su búsqueda y está esperando a que acabe el otoño? Pues no lo hagas. El otoño suele considerarse temporada baja para la compra de viviendas, pero eso no es del todo cierto.

Encontrar casa en otoño tiene muchas ventajas. Esta es la guía definitiva para comprar una casa en otoño. Se sorprenderá de lo fácil que resulta comprar una vivienda en otoño. Compre su casa en otoño porque:

Guía de otoño para la compra de vivienda

Hay menos competencia.

El otoño se considera temporada baja para la compra de vivienda por todas las razones equivocadas. Puede aprovecharse de un antiguo mito y disfrutar del ritmo más lento del mercado inmobiliario. Debido a la menor demanda, McAllen constructores de viviendas son capaces de dar uno-a-uno la atención a sus necesidades y deseos. Incluso te hablarán de los nuevos proyectos emergentes para que puedas conseguir la mejor oferta.

Al mismo tiempo, los compradores tienen una sutil ventaja para negociar y conseguir un buen precio por una propiedad. Esto se debe a la temporada de otoño tiene una menor demanda, y McAllen constructores de viviendas están dispuestos a dar un paso atrás si eso significa conseguir una venta en la temporada baja.

Encuentre más vendedores motivados.

No sólo los constructores, sino también los propietarios dispuestos a vender sus casas están más motivados para cerrar el trato durante el otoño. Es posible que encuentre vendedores que desean vender su casa rápidamente antes de las fiestas. Puede haber diversas razones personales y económicas para ello. Puede que se trasladen a otro lugar antes del nuevo año o debido a una necesidad urgente de financiación. No obstante, debes aprovechar la oportunidad si la encuentras.

Por no mencionar que McAllen, Texas, es un gran lugar para vivir. También es fácil encontrar posibles vendedores e incluso constructores de viviendas en RGV.

El mejor tiempo para mudarse.

Si ha conseguido un buen precio por una vivienda en la temporada de otoño, el resto de su programa de mudanzas está resuelto. Tienes mucho tiempo para mudarte a tu nueva casa antes de que empiece el nuevo año. No sólo eso, sino que el otoño es también una de las estaciones más cómodas para moverse.

Esto puede no ser cierto para otras ciudades, pero el clima en McAllen en invierno es el más confortable. La mudanza se hace fácil y fluida sin un sol abrasador y sólo con un frío suave. En McAllen no hace un frío glacial, por lo que los esfuerzos y el estrés que conlleva una mudanza se hacen mucho más llevaderos.

El mejor momento para juzgar la calidad real de la propiedad.

Es un hecho conocido que la mayoría de los problemas en una casa surgen durante la temporada de invierno. Trasladarse en otoño o incluso cerrar el trato en otoño le ayudará a hacerse una idea real de la propiedad. Usted está mejor situado para juzgar cómo funcionará la propiedad en diferentes condiciones meteorológicas, como lluvia, tormentas y clima frío.

El invierno es la época en que falla el sistema de drenaje, las paredes se cargan de humedad y una casa de mala calidad empieza a desmoronarse. Así pues, la compra de vivienda en otoño puede ser un verdadero indicador de la calidad de la misma. Cualquier afirmación falsa del constructor será evidente. También puedes comprobar el tejado, el aislamiento y las fugas y tomar una decisión más sensata.

El acuerdo se cierra rápidamente.

Comprar una casa en verano puede suponer una molestia adicional. No sólo es largo el periodo de espera para echar un vistazo a la propiedad de muestra, sino que también se tarda más en cerrar el trato debido a la gran demanda. Debido a la gran demanda, es posible que los constructores no estén interesados en negociar. También es posible que le atraigan a comprar una propiedad que no le interesa con la falsa pretensión de que otras propiedades ya están vendidas.

Esto puede hacerte caer en una trampa y obligarte a tomar una mala decisión. Los posibles compradores no pasan por esta prueba durante el otoño. Puede visitar la casa de muestra cuando quiera y también tomarse su tiempo para decidir. Una vez tomada la decisión final, el resto de los trámites también se realizan a su propio ritmo y exigencias.

Tienes la oportunidad de negociar las reparaciones.

Cuando se compra una casa en otoño, es más probable que se conozca la verdadera calidad de la vivienda. Esto, a su vez, te coloca en una mejor posición. Puedes pedir que se hagan reparaciones antes de la venta o negociar el precio. Es una situación en la que todos ganan.

Puedes aprovechar las ofertas fuera de temporada.

Esta es otra de las ventajas de comprar una casa. Al comprar una casa en otoño, los constructores ofrecen descuentos fuera de temporada. Los vendedores e incluso los constructores de viviendas ofrecen precios más relajados si la propiedad no ha llamado mucho la atención durante un tiempo. Para venderlo, pueden ser flexibles con los precios y hacerte algunos descuentos.

Sin embargo, también hay que asegurarse de no conformarse con menos. Si va a comprar una casa para vivir y no para invertir, no debe comprometer la calidad a cambio de unos céntimos. Los gastos que conllevan las reparaciones le costarán más que el dinero que se ahorrará con las negociaciones. Aunque hay más posibilidades de encontrar una buena oferta en otoño, sigue siendo importante sopesar las opciones antes de tomar una decisión definitiva.

También obtendrá beneficios fiscales a final de año.

Aunque los beneficios pueden variar de una persona a otra, los compradores de vivienda por primera vez en McAllen pueden disfrutar de varias ventajas fiscales.

La exclusión de la plusvalía, los créditos fiscales por ahorro de energía y las deducciones del impuesto sobre bienes inmuebles son algunas de las ventajas de las que puede disfrutar. No obstante, es aconsejable que consulte a su asesor fiscal para obtener una visión más clara. Estos beneficios dependen de muchos factores que un profesional fiscal cualificado puede ponerle al corriente. Puede ponerse en contacto con un contador público o un profesional fiscal que conozca bien la legislación fiscal vigente en McAllen.

Tiempo suficiente para comparar precios.

Trabajar con un constructor en otoño es más fácil. Pueden dedicar más tiempo a sus necesidades. Incluso puede encontrar constructores de casas a medida dispuestos a dar un paso más por usted en otoño. Esto se debe a que, en otoño, los constructores tienen el tiempo y el lujo de satisfacer sus necesidades.

El otoño también da mucho tiempo a los compradores para comparar los precios antes de cerrar el trato. Preseleccione los mejores constructores y pida presupuestos gratuitos para hacerse una idea de los precios. A continuación, puede aprovechar la licitación competitiva para fijar su precio final.

Palabras finales

En resumen, si estás esperando al verano para comprar tu casa, debes abortar tu decisión. No hay que esperar al verano mientras se escapa el momento oportuno. Desde diversos puntos de vista, las mejores épocas para comprar una vivienda son finales de verano, otoño y principios de invierno. Especialmente en McAllen, el otoño es el momento adecuado para una búsqueda de casa.

Empiece hoy, encuentre un buen constructor de RGV, empiece a ver las propiedades, y tendrá la casa de sus sueños terminada para fin de año. Póngase en contacto con nosotros hoy para obtener más información.

El valor duradero de las casas personalizadas: Una inversión inteligente

Posted on August 11, 2023 by alien - Casas construidas a medida, Construcción de viviendas, Sin categorizar

A la hora de comprar una casa nueva, hay que elegir entre adquirir una vivienda ya construida o construir una a medida. Al principio, mudarse a una vivienda preestablecida puede parecer cómodo, ya que puede instalarse rápidamente y sin complicaciones. Pero una casa no es una compra a corto plazo; a largo plazo, construir una casa a medida tiene muchas más ventajas.

Al principio, construir su casa desde los cimientos puede parecer mucho trabajo. Pero si desea crear un espacio vital que se ajuste realmente a su estilo de vida, sus preferencias y sus necesidades, invertir en una casa a medida es una decisión inteligente que puede reportarle un valor duradero.

He aquí algunos factores clave que explican por qué una casa hecha a medida conserva mejor su valor con el paso del tiempo, lo que la convierte en una inversión inteligente a largo plazo.

Razones por las que una casa a medida es una inversión inteligente

Construcción de alta calidad

En una vivienda existente, nunca se puede estar demasiado seguro de la integridad estructural y la calidad de construcción de la propiedad. Por otro lado, cuando construya una casa a medida, será consciente de la elección de los materiales de construcción. Al trabajar con un constructor con experiencia y de confianza, puede asegurarse personalmente de que su casa personalizada se construye con los más altos estándares.

Podrá seleccionar materiales de primera calidad, supervisar el proceso de construcción y asegurarse de que todo cumple sus expectativas. Y una casa a estrenar hecha a medida con una construcción de alta calidad tendrá un valor más alto en el mercado que otras propiedades genéricas.

Diseño exclusivo

Además de la calidad y la integridad de la construcción, también hay que tener en cuenta la estética de la vivienda. Encontrar una vivienda prefabricada cuyo diseño interior y exterior responda perfectamente a sus expectativas es difícil. Ahí es donde realmente brilla el encanto de una casa hecha a medida. Si tiene un diseño concreto en mente, puede darle vida y ver cómo la casa de sus sueños se hace realidad.

Imagínese, con una casa a medida, usted decide los elementos arquitectónicos, el diseño interior, los detalles intrincados y la estética general de su casa. Tal vez desee incorporar grandes ventanales para captar vistas panorámicas y aprovechar al máximo la luz natural. O puede que siempre haya soñado con paredes de cristal o acogedoras alcobas. Con una casa a medida, puede diseñarla tal y como desee.

A la medida de su estilo de vida

El valor de su vivienda no sólo se mide económicamente, sino también en términos de calidad de vida Si se muda a una vivienda ya construida, siempre habrá algo en lo que tendrá que hacer concesiones. Puede que la casa no sea lo bastante espaciosa para su familia o que carezca de las características esenciales para satisfacer las necesidades específicas de su estilo de vida. Pero con una casa a medida, nunca tendrá que renunciar a su estilo de vida. Puede construir su casa para que sea perfectamente espaciosa para su familia y se adapte perfectamente a su forma de vida.

¿Necesita un salón grande para poder recibir a amigos e invitados en ocasiones importantes? ¿Le gustaría tener una cocina modular con un amplio espacio en la encimera? ¿Hay niños o mascotas en su familia que se beneficiarían de una zona de juegos con barricadas? Tal vez seas un aficionado a aficiones que requieren un espacio dedicado: un gimnasio en casa, un estudio de arte o una oficina en casa si trabajas a distancia. Sean cuales sean sus preferencias de estilo de vida, su casa a medida puede adaptarse a sus requisitos específicos.

Libertad de ubicación

El valor de una propiedad no sólo reside en el edificio, sino también en la parcela. Cuando se construye una casa a medida, se puede elegir dónde construirla. Por eso, si elige un buen terreno en una zona deseable, no sólo estará invirtiendo en una casa, sino en un bien inmueble de primera categoría que puede revalorizarse con el tiempo.

Las viviendas situadas en barrios deseables, con fuertes lazos comunitarios y servicios prácticos, tienden a mantener bien su valor. Al construir una casa a medida en un lugar así, no sólo está creando un espacio vital que se adapta perfectamente a usted, sino que también está haciendo una inversión inteligente que puede reportarle beneficios económicos a largo plazo.

Características y servicios personalizados

Todos tenemos características y comodidades específicas que deseamos en la casa de nuestros sueños. Elementos adicionales como un patio, un jardín, una piscina, una chimenea, un bar interior o exterior, una sala de ocio y una cocina exterior pueden aumentar considerablemente el valor y el atractivo de su casa a medida.

También puedes optar por comodidades modernas como dispositivos IoT y sistemas de seguridad para experimentar el enfoque moderno de las casas inteligentes. Estas características y comodidades personalizadas harán que su casa destaque y no sólo aumentará su valor de mercado, sino que también mejorará su calidad de vida.

Eficiencia energética

Puede equipar su casa a medida con dispositivos energéticamente eficientes, que le permitirán ahorrar mucho dinero a largo plazo en forma de facturas energéticas reducidas. Las instalaciones que ahorran energía son también una opción responsable con el medio ambiente, que contribuye a un futuro más sostenible. Termostatos inteligentes, electrodomésticos que consumen menos energía, paneles solares y un aislamiento adecuado son sólo algunas opciones para reducir la factura energética y la huella de carbono.

Puede que no siempre sea posible incorporar características de eficiencia energética en una casa ya construida, pero puede hacerlo fácilmente en una casa construida desde cero. Las características de eficiencia energética también mejoran el valor de mercado de su casa, ya que las viviendas que ahorran energía son cada vez más demandadas por sus ventajas a largo plazo.

Menores costes de mantenimiento

Obviamente, una casa a medida recién construida no necesitará grandes reparaciones, mantenimiento o reformas durante muchos años. No tendrá que preocuparse por los problemas inesperados que suelen surgir en las casas antiguas, lo que le permitirá disfrutar de una experiencia vital sin preocupaciones.

Cuando se construye una casa a medida, todo es nuevo, desde los cimientos hasta el tejado y todo lo demás. Esto significa que todos los sistemas, materiales y aparatos están en su mejor estado. A diferencia de las casas antiguas, que pueden tener problemas ocultos o requerir arreglos inmediatos, su casa a medida es una pizarra limpia, construida con las últimas técnicas de construcción y materiales de calidad. Por eso, con una casa hecha a medida se ahorra mucho dinero, ya que los gastos de mantenimiento son mínimos o nulos.

Control de su presupuesto

Por último, cuando se construye una casa a medida, se tiene más control sobre el presupuesto, mientras que si se compra una propiedad ya hecha, no se tiene mucho control sobre lo que costará. Así pues, una casa a medida le ofrece una mejor relación calidad-precio, ya que puede gestionar sus gastos y asignar sus fondos en función de sus prioridades y preferencias.

El proceso de construcción de una casa a medida comienza con el establecimiento de un presupuesto que se ajuste a sus capacidades y objetivos financieros. Este presupuesto se convertirá en su marco de referencia a lo largo de todo el proceso de construcción. A diferencia de la compra de una propiedad existente, en la que no tiene mucho que decir sobre el coste de compra, la construcción de una casa a medida le permite decidir y controlar el destino de su dinero.

Contrate a los mejores constructores de casas a medida en McAllen, TX

¿Está pensando en comprar una propiedad en McAllen? Vivir en McAllen, TX, tiene muchos aspectos positivos, como un clima agradable y excelentes instalaciones, desde educación y sanidad hasta entretenimiento, comida y arte. Y una casa a medida puede ser una forma excelente de iniciar un nuevo capítulo de su vida.

Liongate Builders es uno de los principales constructores de viviendas en McAllen, TX, que puede convertir su visión de una casa de ensueño en realidad. Nuestra reputación como constructores confiables RGV se deriva de nuestro historial positivo, ya que hemos estado construyendo algunas de las mejores casas de lujo personalizadas para nuestros clientes durante 10 años y corriendo. Una casa a medida es una inversión inteligente a largo plazo, y si está listo para construir una casa que sea verdaderamente suya, ¡nosotros también estamos listos para hacerlo realidad!

Características imprescindibles de las casas aptas para mascotas en 2023

Posted on July 18, 2023 by alien - Sin categorizar

¿Está a punto de adoptar un animal de compañía o ya es un padre con patas? Kudos. Puede que haya llegado el momento de crear un hogar que sea tan cómodo para su mascota como para usted. No quieres restringir a tu peludo, ni que tu casa esté hecha un desastre. ¿Solución? Añadir características de casa que admitan mascotas.

En este artículo analizaremos las tendencias en hogares que admiten mascotas y que merece la pena tener en cuenta. Vamos a sumergirnos.

Tendencias en hogares que admiten mascotas en 2023

Añadir una estación de lavado de mascotas

Una estación de lavado para mascotas es un espacio designado en su casa donde puede bañar a su mascota y guardar todas sus pertenencias, como champú, correas y juguetes. Siempre que sea posible, puede incorporar un lavadero de mascotas en el cuarto de limpieza, el garaje o la lavandería.

Esta adición a tu espacio te ayudará a mantener el desorden del baño de tu peludo amigo bajo control, y facilitará su limpieza incluso si se muestra reacio a meterse en la bañera. Además, con la altura adecuada, facilita que tu animal salte dentro sin levantarlo, y evita que tengas que encorvarte para lavarlo.

El diseño de estación abierta es cómodo para mascotas de todos los tamaños. Sin embargo, no olvides instalar un cabezal de ducha manual. De este modo, su mascota podrá moverse libremente. ¿Necesita otra razón para instalar uno de estos? Incluso puedes utilizarlo para limpiar rápidamente las botas sucias o para regar rápidamente las plantas de tu casa.

Suelo apto para perros y gatos

Lindo gato atigrado sobre puf de mimbre en interior

¿Qué es un suelo apto para cachorros/gatos? Cualquier suelo que sea fácil de limpiar, duradero e impermeable. ¡Sin alfombras! Los suelos de madera de roble, madera noble, baldosas y vinilo de lujo son excelentes complementos para una casa y admiten mascotas. Busque soluciones que satisfagan su necesidad de estilo y su necesidad de algo que resista la suciedad, los arañazos, las manchas y el desgaste propio de la vida con mascotas.

Espacios aptos para mascotas

Si te sobra algo de espacio, considera la posibilidad de convertirlo en un mirador, un patio cerrado o una terraza. Puede
trabajar con un constructor
para encontrar formas adicionales de acomodar espacios aptos para mascotas en un plano de planta que a usted también le encante.

Un mirador con vistas al jardín o a un espacio abierto es un lugar ideal para que su mascota se relaje, eche una siesta rápida o disfrute de la sensación del mundo exterior. Es un lugar solitario para que tus gatos y cachorros estén en su mundo, lejos de distracciones. Además, puede añadir una forma elegante de disfrutar de las vistas exteriores para usted y su familia.

Del mismo modo, un patio o una terraza cerrados proporcionan espacio adicional para que su mascota pueda holgazanear, correr y divertirse al aire libre, al tiempo que la mantienen a salvo de los peligros del exterior. Este espacio también permite que su mascota se una a usted para relajarse al aire libre, disfrutar de comidas al aire libre y entretener a los invitados sin temor a que se escapen.

Verjas y puertas correderas

Las puertas escamoteables Hideaway son puertas a medida que puede añadir y quitar en cualquier lugar de su casa según le convenga a usted o a su mascota. Actúan como barricada o muro temporal para restringir la zona de mascotas.

Las puertas de bolsillo o correderas también son un gran complemento. No sólo desde el punto de vista de sus mascotas, sino que también son una forma inteligente de aprovechar el espacio. Estas puertas desaparecen en las paredes adyacentes, ahorrando mucho espacio. Puede deslizarlos hacia fuera para dar intimidad a su mascota o deslizarlos hacia dentro para aumentar el tamaño de la zona de juego de su mascota.

Rampas para mascotas

Considere la posibilidad de sustituir las escaleras por rampas para mascotas siempre que sea posible. A las mascotas mayores, sobre todo, les resulta más cómodo utilizar rampas que escaleras. Además, las rampas para mascotas son una forma estupenda de hacer que su mascota se sienta independiente.

Un divertido perro welsh corgi pembroke, se sienta en una rampa casera. Seguridad de la salud de la espalda en un perro pequeño.

Una rampa para mascotas les permite subir cómodamente a cualquier sitio, como un coche, una cama, un sofá, etc. Desde luego, no es posible estar cerca de tu mascota en todo momento para ayudarla a llegar a donde quiere. Para una mayor libertad y accesibilidad, las rampas empotradas para mascotas son esenciales. Sólo tienes que asegurarte de que las rampas para mascotas tengan soporte lateral para que tu mascota no resbale ni se caiga.

Vestíbulos

Un guardarropa es un pequeño espacio cerca de la entrada donde la gente puede dejar el calzado y los abrigos antes de entrar en casa.

Si eres dueño de una mascota, puedes hacer añadidos especiales a este lugar. Este espacio puede servir para que tu mascota se sacuda toda la suciedad y se limpie las patas antes de entrar en casa. Este lugar también puede utilizarse como zona de limpieza para tu perro antes de que entre en el resto de la casa.

Otra idea sería convertir el guardarropa en el baño de tu mascota. Puede ser el lugar donde tu mascota come, bebe, duerme y hace sus necesidades. Así se garantiza que el resto de la casa permanezca intacta y limpia.

También puedes considerar la posibilidad de añadir un lugar para dormir en el propio guardarropa. Si no, puedes añadirlo donde a tu mascota le guste pasar la mayor parte del tiempo. Un lugar para dormir puede ser cualquier sitio donde guardes la cama y el comedero del perro. Lo ideal es asegurarse de que el lugar elegido tenga una temperatura óptima para que tu mascota pueda dormir bien.

Estanterías/túneles para gatos

Una estantería para gatos es muy similar a las estanterías para fotos que se pueden instalar en las paredes. En el mercado existen estanterías especiales para gatos que puedes instalar en cualquier sitio. A los gatos les encanta saltar de un sitio a otro, así que estas estanterías para gatos cumplen bien su función. Algunas estanterías para gatos también pueden utilizarse como espacios para dormir y descansar.

dos jóvenes gato acostado en el gato moderno escalada wallscapes.

Del mismo modo, los túneles para gatos también los hacen felices. Al igual que una cama para dormir para gatos, estos túneles para gatos pueden colocarse en casi cualquier lugar de la casa y no ocupan mucho espacio. Estos túneles son plegables, con mirillas y tubos largos para que los gatos se escondan y jueguen. Hay una gran variedad de opciones que puede encontrar en Internet.

Si quiere ir un paso por delante, puede añadir un túnel de madera permanente para gatos con la ayuda de un diseñador de interiores.

Muebles empotrados para mascotas

Al mismo tiempo que añade muebles a toda su casa, también puede añadir muebles específicos para su mascota.

Los muebles empotrados para mascotas son camas personalizadas para mascotas que pueden estar fabricadas con tapicerías adecuadas. Incluso se pueden hacer a juego con el interior de su casa. Estos muebles empotrados también pueden adaptarse al tamaño de su mascota.

Materiales no tóxicos

Un hogar apto para mascotas debe mantenerse siempre alejado de materiales tóxicos. Asegúrate de que todos los complementos de tu casa no sean tóxicos. Hay que evitar todo lo que pueda dañar al animal para crear un refugio seguro para él.

Conclusión

Desde cuartos de barro hasta túneles para gatos y pisos aptos para mascotas hasta materiales no tóxicos, tiene muchas opciones para hacer que su hogar sea apto para mascotas en
McAllen, Tx
en 2023. Curiosamente, todas estas personalizaciones son fáciles de añadir a una casa ya existente.

Si añadir un suelo apto para mascotas le parece demasiado trabajo, puede empezar haciendo pequeñas mejoras, como añadir una zona para dormir, rampas para mascotas o túneles para gatos. Estos sencillos cambios son fáciles de acomodar y serán apreciados por su mascota. Dicho esto, si usted está buscando un constructor de casas profesional y confiable en el RGV, busque a Constructores Liongate. Nos centramos en crear un hogar que satisfaga sus necesidades específicas y las de su mascota. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información.

Sobrevivir al calor de McAllen: Guía para propietarios de viviendas

Posted on June 19, 2023 by alien - Valle del Río Grande

McAllen sigue siendo uno de los lugares menos caros del país para vivir, con Kiplinger clasificación McAllen como la tercera ciudad más asequible de la nación. Así que no es sorprendente ver por qué muchas personas se están mudando a McAllen. Será una de las ciudades de más rápido crecimiento en 2060.

Si planea mudarse a McAllen, debe conocer el implacable calor de McAllen. Este artículo explica todo lo que necesitas saber para vivir en McAllen.

El clima de McAllen

Empecemos por conocer brevemente el clima de McAllen. Con esta información, podrá improvisar y tomar las riendas de la situación cuando ésta lo requiera.

Temperatura

McAllen tiene un clima subtropical, con altas temperaturas durante todo el año. En consonancia con el clima subtropical, los veranos son especialmente abrasadores. De junio a septiembre son los meses más calurosos, con máximas medias que superan los 38°C (100°F). Los inviernos son suaves, con máximas medias que oscilan entre los 18 °C (60 °F) y los 23 °C (70 °F). Debe prepararse para cambios extremos de temperatura entre meses.

Humedad

McAllen registra un nivel de humedad superior al de las ciudades cercanas debido a su proximidad al Golfo de México. El agua evaporada contribuye a los altos niveles de humedad. La humedad relativa suele superar el 70% durante los meses de verano. Esto puede hacer que los días sean más intensos e incómodos.

Precipitaciones

McAllen experimenta una cantidad moderada de precipitaciones. Los meses más lluviosos son entre mayo y octubre. La precipitación media anual ronda los 58 cm. A veces, las tormentas y los huracanes también contribuyen a las precipitaciones en la región.

Sunshine

McAllen goza de abundante sol durante todo el año. Los meses de verano, de junio a septiembre, son los más soleados, con cielos despejados y poca nubosidad. La ciudad tiene unos 223 días soleados, 18 días más que la media estadounidense.

Olas de calor

McAllen corre el riesgo de sufrir olas de calor debido al clima subtropical, la latitud, la exposición a la luz solar y la altitud. Las olas de calor son periodos prolongados de calor excesivo que se dan sobre todo en verano. Pueden durar varios días o incluso semanas, y las temperaturas superan ampliamente los 38 °C (100 °F). Es importante tomar precauciones adicionales para mantenerse seguro y fresco durante estos periodos.

Optimizar su hogar para sobrevivir al calor de McAllen

Ahora que conoce las condiciones meteorológicas y climáticas de McAllen, es el momento de analizar la estrategia de supervivencia. Necesita optimizar su hogar para sobrevivir al calor de McAllen. A continuación, tome medidas personales para usted. Estos son los consejos recomendados para los propietarios de McAllen:

Paisajismo adecuado

El diseño del paisaje influye mucho en la temperatura del hogar. El paisaje debe tener suficientes árboles, plantas y estructuras que obstruyan la luz solar.

Como ya se ha mencionado, la exposición a la luz solar es una de las razones del aumento de la temperatura. Al reducir la exposición, disminuye la incidencia de los rayos solares sobre su vivienda, reduciendo así la temperatura general.

Planta algunos árboles alrededor de la casa. Plante árboles altos y que tengan hojas en abundancia. Esto no sólo reducirá la temperatura, sino que realzará el aspecto y la vegetación.

Además, también puedes considerar la posibilidad de instalar paneles solares. Las sombrillas enrollables de PVC también son otra opción.

Para el patio trasero, puede incorporar zonas de sombra para sentarse, cocinas al aire libre, hogueras, etc. Esto creará espacios funcionales y acogedores para las reuniones al aire libre.

Orientación y disposición

Junto con el paisajismo, una orientación adecuada también puede reducir la exposición al sol. Es prudente reconocer el terreno y seguir la dirección del sol. Debes saber en qué ángulos inciden los rayos del sol sobre tu casa. Cómo y dónde inciden los rayos en la casa puede ayudarle a orientarla de forma que se minimice la exposición.

El diseño es igual de importante. Busque propiedades con planos de planta abiertos que favorezcan el flujo de luz natural y la circulación del aire por los espacios habitables.

Elegir materiales de construcción con baja masa térmica

En la construcción, la masa térmica se describe como la capacidad del material para absorber, retener y liberar calor. Para zonas con climas más cálidos como McAllen, lo ideal es optar por materiales de construcción con baja masa térmica.

El agua se considera un material de gran masa térmica. Lo mismo ocurre con materiales como el hormigón, el ladrillo y el mármol. En cambio, la espuma aislante tiene una masa térmica baja. Tal vez no pueda evitar el hormigón o el ladrillo, pero resulta útil instalar espuma aislante donde sea necesario para reducir la retención de calor en los días soleados.

El hormigón celular tratado en autoclave, el vidrio celular, la fibra de vidrio y la madera son otras opciones a tener en cuenta.

Es necesaria una ventilación adecuada

El calor puede acumularse rápidamente en espacios cerrados y crear condiciones de vida desfavorables. Por eso es necesaria la ventilación. El aire caliente que se acumula debe desecharse.

Según la física, el aire caliente sube y el aire frío entra en el edificio por la parte inferior. Por eso hay que tener ventanas altas cerca del techo. El aire caliente puede escapar de la casa a través de estas ventanas. También se pueden crear atrios o huecos interiores colocados a una altura superior a la del espacio.

Junto con eso, es necesario tener un número adecuado de puertas y ventanas para cada habitación. Para la ventilación cruzada, las ventanas pueden ser más grandes de lo habitual. Pero asegúrate de tener la sombra necesaria utilizando toldos y persianas para las ventanas más grandes.

Instalar un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado que funcione

Los sistemas HVAC son necesarios para regiones como McAllen que experimentan un calor insoportable en ciertos meses. Los sistemas de aire acondicionado ventilarán el aire mucho mejor que las ventanas y los atrios.

Sólo una unidad HVAC que funcione proporcionará un respiro, especialmente durante los días más calurosos, cuando la temperatura está en su punto álgido. Además de la temperatura, estas unidades también mejoran la calidad del aire. En McAllen/Reynosa International Metro hay muchas plantas de fabricación industrial. A menudo contaminan el aire. Si vives cerca de esas zonas, invertir algo de capital e instalar un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado tiene sentido.

Vivir en McAllen es fácil

McAllen, TX, es un lugar acogedor. Si te adaptas al calor, podrás pasarlo estupendamente en esta hermosa ciudad tejana y llevar una vida gratificante. Por lo tanto, la elección de un constructor de casas es importante. RGV constructores ayudan a marcar todas las casillas correctas para optimizar su casa para el calor McAllen y preferencias personales. ¿Busca uno? Hable con nosotros hoy mismo.

Desentrañar los costes de la construcción comercial

Posted on May 23, 2023 by alien - Construcción comercial

Construir un complejo comercial es una empresa enorme. Hay mucho en juego y poco margen para la complacencia. El más mínimo error puede comprometer los márgenes de beneficio. En una situación así, no puede permitirse equivocarse en los costes de construcción. A menudo, los aficionados subestiman o sobreestiman el presupuesto. Pero los profesionales utilizan su experiencia para acertar con el presupuesto desde el principio.

En este artículo, le explicaremos cómo desentrañar los costes de la construcción comercial y cómo calcularlos como un profesional.

Factores que afectan a los costes de la construcción comercial

Para acertar con la proyección de costes, hay que comprender los factores subyacentes que influyen en ella. Aquí es donde hay que hacer las cosas bien. Los principales componentes de los costes de construcción comercial son:

Ubicación

La ubicación desempeña un papel importante en cualquier proyecto de construcción, ya sea comercial o residencial. Y esto es universal, no se limita a Estados Unidos. Según un estudio realizado en la India, la ubicación es uno de los principales factores de coste.

El lugar en el que piensa instalar el edificio es una decisión monumental que debe tomar. La ciudad, la localidad y el barrio influyen en el coste. La ubicación más solicitada y con mayor tránsito de personas costará más, como es lógico. En comparación, los lugares aislados costarán bastante menos. En McAllen, TX, las áreas alrededor de Fairway Grande tienen un precio más alto que Via Cantera.

Además de la ubicación, hay otros factores a tener en cuenta, como la accesibilidad al terreno, la pendiente, el estado del suelo, el tamaño y las instalaciones de drenaje.

Coste de adquisición del terreno

Estrechamente relacionado con la ubicación está el coste de adquisición del terreno. Es la cantidad que se paga por adquirir el terreno. Debe comprar la zona, a menos que sea propietario del terreno donde pretende instalar el edificio comercial. Se trata del coste de adquisición del terreno.

Como ya se ha dicho, las parcelas situadas en lugares privilegiados cuestan más. Pero el precio varía incluso dentro de parcelas situadas en el mismo barrio. Tienes que utilizar tus dotes de negociación para conseguir el mejor acuerdo.

Comprar la parcela no es la única opción. A veces, puede asociarse con el propietario del terreno o arrendarlo. En cualquier caso, tendrías que adelantar cierta cantidad antes de la construcción.

Tipo de construcción comercial

El tipo de proyecto comercial que emprenda influye directamente en el precio. Algunas construcciones comerciales cuestan más que otras. Por ejemplo, los centros y complejos comerciales tendrán mayores requisitos de capital que los restaurantes. Los hospitales y los cines costarán más que cualquiera de los dos.

Permisos y trámites legales

La normativa de los locales comerciales es más estricta y rigurosa que la de los residenciales. Y esto se suma al coste total.

Se necesitan permisos para abrir un bar. Debe obtener una licencia para vender bebidas alcohólicas y permisos como el TTB (Tax and Trade Bureau) y el número de identificación patronal (EIN). Asimismo, existen permisos MEP para centros y complejos comerciales. Los permisos para viviendas plurifamiliares son aplicables a proyectos residenciales de nivel comercial.

Para obtener cada uno de estos permisos, hay que pagar a los abogados y a las agencias. Todo ello se suma al coste total.

Material de construcción utilizado

Los materiales utilizados en la construcción influyen directamente en el coste. Cuando se trata de tipos de construcción comercial, tiene las siguientes opciones de marcos para elegir:

Marco de madera
Bastidor de acero de calibre ligero
Mampostería portante
Armazón de acero
Estructura de hormigón prefabricada

Todos ellos tienen precios diferentes.

Además, el hormigón, la madera, el ladrillo y el tipo de suelo que elija influyen en el coste de la construcción. RGV constructores en McAllen, TX, pasan mucho tiempo la elección de materiales adecuados según el costo.

Además de los materiales, tendrás que sufragar el coste de los acabados y las instalaciones.

Coste laboral

Tienes que pagar a los trabajadores para que monten el edificio. Y esto consume una parte significativa del presupuesto, entre el 20% y el 50% del presupuesto total.

Hay formas de reducir u optimizar los costes laborales de la construcción. Pero debes destinar una buena cantidad de capital a mano de obra cualificada.

Métodos de financiación utilizados

La forma de financiar el proyecto también influye en el coste total de la construcción. Si pides un préstamo, tendrás que pagar los intereses a lo largo del tiempo. El coste de los proyectos comerciales realizados a través de asociaciones será inferior al de la financiación mediante préstamos. Así que elige el método de financiación que mejor se adapte a tu proyecto.

Contratista

El contratista de obras con el que trabaje también influye en el coste. Los contratistas con experiencia en construcción comercial pueden cobrar más y ofrecer más valor que otros.

Los contratistas también cobran por diseñar y supervisar el proceso de construcción de principio a fin.

No sólo los costes de la construcción comercial, sino también los de la construcción residencial siguen el mismo camino. Al trabajar con un constructor de casas a medida con la experiencia necesaria, puede asegurarse un equilibrio entre precio y calidad. Aprenda a encontrar un constructor de casas a medida antes de tomar la decisión.

Dicho esto, si usted está buscando una empresa de construcción RGV o constructores de viviendas RGV, estamos aquí para ayudar. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información.

Principales razones para comprar una casa esta primavera

Posted on May 11, 2023 by alien - Comprar una casa

La primavera se asocia a la riqueza de la flora y la fauna, a un clima tranquilo y apacible y a un ambiente turístico. Pero rara vez se asocia a la compra de una vivienda. Es lamentable dadas las condiciones ideales que reúne la primavera para comprar una vivienda.

Si ha estado interesado en comprar una vivienda, la primavera es el momento ideal. Le explicaremos por qué en las secciones siguientes.

Principales razones para comprar una casa esta primavera

Más opciones para elegir

Tal vez la razón principal por la que la primavera es la mejor temporada para comprar casa en McAllen es simplemente porque hay demasiadas opciones. El mercado se abre con vendedores y compradores interesados en una transacción de vivienda. Tras una aburrida temporada de invierno, cada vez son más los propietarios que ponen a la venta sus bienes. Encontrará viviendas nuevas y reformadas a la venta. Con un poco de investigación, no debería tardar mucho en encontrar la casa de sus sueños.

Además del aburrido invierno, hay mucho interés en el mercado inmobiliario porque las casas tienen buen aspecto en primavera. Los árboles recuperan su exuberante verdor, las flores florecen y el sol brilla con más intensidad. Todas estas cosas adornan las casas desde el exterior. Esto atrae a los consumidores, que podrían estar dispuestos a desembolsar unos cuantos dólares más. Este incentivo adicional también impulsa la disposición de los vendedores a poner sus propiedades a la venta.

Como hay más viviendas en el mercado, tendrá variedad. Así que puedes tener un ático, un estudio, un microapartamento o viviendas unifamiliares, todo dentro del mismo barrio.

Por tanto, empiece a buscar casa cuando llegue la primavera.

La declaración de la renta le ayuda a financiar la casa de sus sueños

Pagar por la casa elegida es un gran quebradero de cabeza para los compradores. No es raro que la gente se pase una década o más ahorrando para esta gran ocasión. Y las casas tampoco son baratas. El precio medio de la vivienda en Estados Unidos ronda los 428.000 dólares.

La primavera se considera la mejor época para comprar una vivienda porque es cuando muchos estadounidenses empiezan a recibir sus declaraciones de la renta. Esto ayuda a cubrir los gastos varios de la compra de una vivienda, como el seguro, los gastos de registro, los honorarios del abogado, etc.

Para quienes presentan su declaración de la renta por vía electrónica, Hacienda tramita la declaración en un plazo de 21 días naturales. Esto ocurre en marzo-abril, que es la estación primaveral en Estados Unidos.

Más opciones de financiación con descuentos estacionales

Las compañías hipotecarias vigilan de cerca el mercado de la vivienda y sacan provecho cuando hay una demanda creciente. Entonces, ¿cómo iban a perderse la temporada de primavera cuando el mercado está al rojo vivo?

Cuando compre una vivienda durante los meses de primavera, espere también muchas ofertas. Esto puede significar un tipo de interés bajo o cero gastos de ejecución, o más importe de préstamo. Sea cual sea la oferta, debe aprovecharla para financiar su vivienda.

Las previsiones del mercado inmobiliario estadounidense para 2023 parecen halagüeñas. La construcción ha repuntado y la confianza de los constructores ha subido dos puntos, según el Índice Wells Fargo del Mercado de la Vivienda. Así pues, es de esperar que las entidades hipotecarias presenten ofertas irresistibles y personalizadas para los compradores de vivienda esta primavera.

El mejor tiempo para hacer la mudanza

Cambiar de casa es muy complicado. Cualquiera que haya dado el paso en el pasado estará de acuerdo. En verano, el sol abrasador y el ambiente húmedo dificultan esta tarea. Mientras que en invierno, la gélida temperatura puede acabar con el entusiasmo por entrar en un nuevo hogar. Sólo la primavera ofrece el equilibrio necesario para realizar el movimiento.

En primavera, la temperatura oscila entre los 12 °C y los 24 °C. No hay señales de lluvia ni mal tiempo de marzo a mayo. Esto crea las condiciones ideales para trasladar sus pertenencias, incluso entre ciudades y zonas horarias. Por no hablar de que podrá disfrutar plenamente del paisaje a lo largo del camino y del nuevo destino.

Oportunidad de reunirse en su nueva casa

Muchas escuelas e instituciones académicas permanecen cerradas durante una o dos semanas a principios de primavera. Esto ocurre en torno al fin de semana de Pascua y, a veces, antes.

Las vacaciones de primavera son también el momento en que los amigos y las familias pasan momentos íntimos juntos. ¿Por qué no tenerlo en su nueva casa? Puedes llamar a tus amigos íntimos y disfrutar de las vacaciones de primavera en tu nuevo hogar.

El comienzo de la primavera es el mejor momento para entrar en el mercado inmobiliario

En Estados Unidos, la primavera dura tres meses, de marzo a mayo. De los meses, la primavera se considera ideal para comprar una vivienda. Es entonces cuando el mercado inmobiliario comienza a abrirse, con los vendedores inundando el mercado de propiedades a la venta. A medida que pasa el tiempo, los precios suben y se venden las mejores viviendas. Así que te quedas con casas medias que están sobrevaloradas.

Aunque todavía puede encontrar la casa de sus sueños en verano, es menos probable. Por lo tanto, comience su búsqueda un mes antes de que empiece el verano y haga una prospección rápida en marzo-mayo. A medida que avance en el proceso de compra y mudanza, todo irá encajando.

Sin embargo, si desea que le construyan una casa según sus especificaciones, la primavera también es un momento ideal para construir una casa a medida. Elija un constructor de casas a medida que se ajuste bien a su visión. Póngase en contacto con los constructores de viviendas RGV hoy.