Comprar una casa es una gran decisión, y lo primero que hay que plantearse es si conviene adquirir una vivienda nueva o de reventa. Ambas opciones tienen sus ventajas e inconvenientes, por lo que no podemos afirmar que comprar un tipo de vivienda sea mejor que el otro. Todo depende de sus preferencias y de varios factores, como el tamaño y el presupuesto.
Así que si se pregunta si es mejor
comprar una casa nueva
o de segunda mano, no podemos tomar esa decisión por usted. Al final, usted mismo debe decidir si opta por una casa nueva o por una de segunda mano, en función de sus necesidades y preferencias. Pero podemos explicarle las ventajas y los aspectos positivos de ambos tipos de vivienda para que pueda decidir mejor qué opción le conviene más.
Ventajas de comprar una casa nueva
Estas son las ventajas de comprar una casa nueva:
Mejor estado
Una casa nueva estará en condiciones inmejorables, ya que será totalmente nueva y ustedes serán los primeros residentes. En una casa usada, es posible que tenga que inspeccionar si todo está en buenas condiciones, como los cables, las tuberías, el suelo, el tejado, los muebles, etc. Al comprar una casa nueva, no tendrá que preocuparse de nada, ya que todo estará en perfecto estado, sin usar ni tocar.
Servicios modernos
Dado que las casas antiguas se construyeron hace muchos años, no disponen de las comodidades modernas de las casas actuales. Si le gusta lo último en estilo, accesorios y tecnologías, como escaleras flotantes, diseños modernos de cocina y baño, planos abiertos, sistemas domésticos automatizados, etc. – entonces usted tiene que ir para una propiedad de nueva construcción que cuenta con este tipo de comodidades modernas.
Mayor valor de reventa
Es evidente que una casa nueva tiene más valor de reventa que una de segunda mano. Una de las ventajas de comprar una casa nueva es que, si desea mudarse a otro lugar o cambiar de casa al cabo de unos años, podrá venderla por un precio más alto que si hubiera comprado una casa de segunda mano.
Eficiencia energética
Las casas antiguas se rigen por las normas energéticas de la época en que se construyeron, es decir, hace unos años o más de una década. Las casas modernas siguen las normas energéticas actuales y utilizan la última tecnología, por lo que suelen ser más eficientes energéticamente. De hecho, hoy en día la mayoría de las viviendas nuevas también cuentan con certificaciones energéticas.
Ventajas de comprar una casa usada o de segunda mano
Veamos ahora cuáles son las ventajas de comprar una vivienda de segunda mano:
Rentabilidad
Lo primero que le vendrá a la cabeza al plantearse comprar una vivienda usada es que le va a salir más barata. Por el mismo presupuesto, puedes conseguir una casa de segunda mano mucho mejor que una casa nueva. Si su presupuesto es ajustado o no quiere
gastar mucho
entonces lo mejor es comprar una casa usada.
Localización precisa
Si la ubicación es más importante para usted que la naturaleza de la propiedad, puede que tenga que conformarse con una vivienda usada. Cuando su principal prioridad es trasladarse a un lugar concreto, no siempre encontrará una nueva vivienda en esa zona. En estos casos, la única opción es comprar una vivienda de segunda mano.
Mobiliario adicional
Las viviendas nuevas están en su mayoría vacías y sin amueblar, ya que antes estaban desocupadas. Pero una ventaja de las casas más antiguas es que pueden venir con algunos muebles adicionales que dejó el propietario anterior. De hecho, incluso puede encontrar viviendas de segunda mano amuebladas con todas las comodidades necesarias para que pueda mudarse de inmediato.
Localidad bien establecida
Las viviendas antiguas suelen estar situadas en localidades consolidadas, donde la mayoría de los servicios, como colegios, mercados y hospitales, están al alcance de la mano. No siempre es así en el caso de las viviendas nuevas. Como las grandes ciudades apenas disponen de espacio abundante para construir casas, las viviendas más nuevas suelen situarse hacia las afueras o lejos de los asentamientos establecidos.
Casas nuevas o usadas: ¿cuál comprar?
Ahora que ya conoce las ventajas de las casas nuevas y usadas, debe pensar detenidamente qué opción se adapta mejor a sus necesidades y preferencias.
| Las viviendas antiguas o usadas son la mejor opción si: | Las viviendas nuevas son la mejor opción si: |
| Tienes un presupuesto fijo. | Quieres una propiedad nueva en la que serás el primer residente. |
| Quiere una casa más espaciosa y grande a menor coste. | Quiere una casa con estilo moderno, comodidades y la última tecnología. |
| Busca una casa lista para mudarse a la que pueda mudarse rápidamente. | No quiere tener que inspeccionar la propiedad y realizar reparaciones antes de mudarse. |
| Quieres mudarte a una localidad bien establecida o a una gran ciudad. | Quieres un mejor valor de reventa en caso de que decidas vender en el futuro. |
Así que, basándonos en estas circunstancias, esperamos que pueda tomar la decisión correcta sobre si es mejor comprar una vivienda nueva o usada. Pero al final, te aconsejamos que te lo tomes con calma y lo pienses detenidamente. Nunca se precipite en la compra de una vivienda a menos que esté absolutamente seguro de que es la opción perfecta dentro de su presupuesto.
