¿Quiere construir una casa en McAllen? Entonces ha tomado la decisión correcta. McAllen, una de las ciudades de mayor crecimiento del Valle del Río Grande, es considerada a menudo el secreto mejor guardado de Estados Unidos. Con su bajo coste de vida, abundancia de buenas escuelas, diversidad cultural y clima templado, es un lugar estupendo para vivir.

Estos son algunos consejos para la construcción de una casa en McAllen, Texas.

Todo es cuestión de ubicación

Lo que hoy puede parecer una buena ubicación, dentro de una década puede parecer muy diferente, sobre todo en una ciudad de rápido crecimiento como McAllen. Téngalo en cuenta a la hora de elegir un sitio. Preste atención a factores como la elevación, las propiedades del suelo y el tamaño. Fíjese en la accesibilidad a las principales rutas y al transporte público para facilitar sus desplazamientos diarios, así como en la proximidad a servicios como tiendas de comestibles y centros comerciales.

Vivir cerca de buenos colegios es una propuesta atractiva si tiene hijos o piensa formar una familia. Sin embargo, los alrededores de zonas muy frecuentadas, como colegios, hospitales y parques de bomberos, suelen ser ruidosos y con mucho tráfico. Podrías intentar averiguar si hay planes de futuro desarrollo comercial en la zona que afecten a la habitabilidad. La tasa de rotación de la propiedad inmobiliaria en el barrio también puede indicar lo deseable que es el lugar.

¿Cómo es el barrio?

Aunque McAllen tiene uno de los índices de delincuencia más bajos del estado, probablemente sea una buena idea consultar estas estadísticas para la localidad elegida. Esto le ayudará a tomar decisiones informadas sobre el grado de medidas de seguridad que puede necesitar para sentirse seguro. Cuando visite un lugar, hable con los vecinos: ¿son amables? ¿Le parece acogedor el barrio? Es importante tenerlas en cuenta, sobre todo si tienes niños pequeños. Investiga también los posibles riesgos medioambientales de la zona.

Personalice su casa según el tiempo

Aunque los inviernos son suaves, los veranos en McAllen pueden ser bastante bochornosos, con altos niveles de humedad. Ten en cuenta los ángulos en los que el sol incide en la casa, y procura que las partes más vivas de la casa estén orientadas al norte o al este, que serán más frescas a medida que avance el día. El lado orientado al oeste puede requerir persianas o aire acondicionado para evitar el sobrecalentamiento.

Pide a tu constructor que se centre en la ventilación y utiliza colores claros y neutros en las paredes para crear sensación de espacio. También puedes optar por ventanas con reflectancia UV. Considere la posibilidad de colocar voladizos en el tejado para protegerse de las lluvias frecuentes, con la opción de recoger la lluvia.

Tendencias del diseño

¿Qué estilo arquitectónico prefiere? ¿Qué tamaño tendrá tu casa? ¿Cuál es su presupuesto? Son preguntas esenciales que hay que hacerse antes de trabajar en el diseño.

Una de las tendencias de diseño de viviendas más populares en Texas es la minimalista y moderna, con conceptos de planta abierta. El uso de elementos naturales, como patios arbolados y puertas correderas sin marco, está en alza para crear la ilusión de que se mezclan los espacios de vida al aire libre y los interiores. El ajardinamiento de los espacios exteriores sería una excelente opción para desarrollar esta idea, con vegetación artificial o natural y mucha iluminación tenue que se adapte al ambiente. Los asientos empotrados sirven para ahorrar espacio, y los rincones junto a las ventanas harían más acogedora la zona de estar, a la vez que te permitirían contemplar el hermoso paisaje del sur de Texas.

Visite las jornadas de puertas abiertas

Diseñar la casa de sus sueños no es tarea fácil. Visitar otras casas le dará una idea de lo que le gusta y lo que no, para que pueda empezar a incorporar sus características favoritas de la mejor manera posible. Comente sus ideas con el constructor, ya que él tiene la experiencia necesaria para aconsejarle sobre lo que funcionará mejor.

Acceso durante la construcción

Asegúrese de tener acceso a la obra durante la construcción. Esto le ayudará a supervisar las obras, controlar el progreso y terminar el trabajo en el plazo previsto.

Solicite la licencia de obras por adelantado

Por último, pero no por ello menos importante, solicite el permiso de construcción de una vivienda con tiempo suficiente, para lo cual tendrá que tener listo el plano. Lo ideal es que un constructor con experiencia se encargue de ello en su nombre; si no, infórmese sobre los requisitos. Aunque la aprobación no suele llevar demasiado tiempo, tener todos los documentos y planos preparados de antemano le garantizará que su casa cumple la normativa.

También garantizará que el contratista no intente hacer recortes eludiendo las normas de construcción. Tenga en cuenta las tasas de depreciación para conocer el valor potencial de reventa dentro de unos años.

Revise los constructores disponibles y recuerde que debe tener expectativas realistas. Al mismo tiempo, no renuncie a lo que es más importante para usted. Construir una casa a medida es una gran inversión, y tomar las decisiones correctas ahora le será muy útil durante las próximas décadas.