Rio Grande Valley es un barrio increíble para mudarse. El Valle es un lugar popular. Combinado con el clima cálido y una población local amable, es uno de los mejores lugares para establecerse en el
sur de Texas
. Si usted es un comprador de vivienda por primera vez, es probable que esté tratando de averiguar cómo comprar su primera casa en el Valle del Río Grande. Aquí tienes un plan que puede resultarte útil:

1. Prepare sus finanzas

Por listo queremos decir aprobado. Expón tus gastos habituales, tus recibos de impuestos, tus deudas y tus ahorros. Examine todo detenidamente y pregúntese: “¿Voy a conseguir la preaprobación de un préstamo?”. Tu banco puede ayudarte a obtener una puntuación crediticia, es decir, tu capacidad para devolver una hipoteca. Querrán saber si tiene un trabajo estable y si tiene un historial limpio de reembolso de cualquier hipoteca anterior. También querrán garantías.

Cada prestamista tiene sus propios criterios a la hora de conceder un préstamo, pero si la puntuación es más alta, no hay duda de que se le prestará más atención. Su constructor puede ayudarle a ponerse en contacto con prestamistas de confianza,
aplicaciones de precalificación
o tener sus propios agentes hipotecarios para facilitarte el proceso. Las diferentes hipotecas tienen diferentes normas de pago inicial. Algunos piden el 15 %, mientras que otros se conforman con el 5 %. Conozca a su prestamista.

2. Establecer un presupuesto

¿Cuánto quiere invertir en su primera vivienda? Una vez deducidos todos los gastos, ¿quedará suficiente pasta para la vida diaria? Si no fijas un límite a tu presupuesto, seguro que te excedes y te quedas corto de dinero una vez iniciado el proceso. Los costes de compra de una vivienda tienden a fluctuar y los gastos de cierre casi siempre no están incluidos en el precio de la casa. Los materiales de construcción, el tipo de casa (a medida, llave en mano o existente), las comodidades, las reformas, etc., pueden incrementar el coste. Así que empieza a crear un fondo para imprevistos.

Presupuestar no significa recortar gastos. Sólo significa que quieres aprovechar al máximo tus medios. No querrás dar un paso atrás en la compra de una casa simplemente porque te falta dinero. Es más sensato presupuestar dentro de tus posibilidades. O por debajo.

3. Encontrar la casa adecuada

Esta es quizás la fase más larga. Es difícil encontrar una casa que tenga las mismas
características que desea
. Siempre hay algún grado de compromiso. Por eso a veces es mejor optar por
construir una casa a medida
. Acomoda todos los dormitorios que quieras sin renunciar a la cocina de tus sueños. Dé un toque personal a cada aspecto de su primera vivienda mediante una personalización completa.

Es casi imposible encontrar una casa que satisfaga la mayoría de sus necesidades y esté situada en una zona de su elección. Puede encontrar escuelas, centros médicos y supermercados a su alcance sólo para tener que conducir 2 horas para ir a trabajar. Y 2 horas para volver a casa. Así que esté atento en todo momento a los lugares adecuados. La elección del lugar también influirá en el presupuesto. Por ejemplo, una vivienda unifamiliar en un barrio de lujo es más cara que la misma en una localidad más humilde.

Encontrar la casa adecuada lleva mucho tiempo. Las semanas pueden convertirse en meses. Y usted debe tener el tiempo en sus manos. Si ha puesto su corazón en una casa y el vendedor está dispuesto a venderla inmediatamente, las cosas van como un reloj. Si quieren un cierre rápido y usted está esperando a que expire su contrato de alquiler, puede que tenga que esperar mucho tiempo.

4. Redactar un contrato de comprador ganador

Cualquier agente con el que trabaje está motivado para conseguir el mejor precio de la vivienda en beneficio del vendedor. En ese caso, necesita contratar a un agente para su compra. Este agente descubrirá todos los resquicios de la armadura, por así decirlo. Le avisarán de los puntos débiles del contrato de compraventa y le ayudarán a hacer una oferta que el vendedor no pueda rechazar.

Una de las formas de hacerlo es entender qué quiere el vendedor de la casa. ¿Buscan ganar dinero rápido? ¿O están más preocupados por otras cosas como, por ejemplo, esperar al mejor postor o esperar a vender cuando los colegios cierran por vacaciones? Estas cosas pueden ayudarle a hacer una oferta de compra eficaz.

En última instancia, tu oferta debe aprovechar tus puntos fuertes y todas las cláusulas del contrato deben beneficiarte de algún modo.

Así que cuando usted está fuera de comprar su primera casa en el Valle del Río Grande es necesario recordar estas cosas. Comprueba el estado de tus fondos, haz un presupuesto, busca una casa en una localidad adecuada y contrata los servicios de un agente para conseguir el mejor trato. Tanto si se muda a una propiedad ya existente como si construye una por su cuenta, aprender un poco sobre todo el
proceso
es siempre una idea útil.